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标题:表1房地产市场综合评价的层次分析模型
篇名:湖南省房地产市场评价模型的建立及评价       作者:曾力勇;裘亚峥;
刊名:《湖南社会科学》       页码:第 114 -116 页       出版期号:2006 年 03 期
一级目标 二级目标 三级目标
完全正常 房地产业与社会经济发展的协调性 房地产开发投资与GDP比
正常 房地产开发投资额占全社会固定资产投资额的比例
基本正常 房地产市场均衡程度 商品房新开工面积占施工面积的比例
异常 商品房施工面积与商品房竣工面积的倍数比
  商品房空置率
  商品房增量市场供求结构比
  房地产市场景气程度 商品房销售额与开发投资额之比
  商品房销售面积与竣工面积之比
标题:表2湖南省房地产市场单项比例指标及综合评价
篇名:湖南省房地产市场评价模型的建立及评价       作者:曾力勇;裘亚峥;
刊名:《湖南社会科学》       页码:第 114 -116 页       出版期号:2006 年 03 期
指标名称 指标数值及判断结果 理想
结果值
正常浮
动区间
1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
房地产开发投资与GDP比 0·011 0·013 0·016 0·020 0·027 0·035 0·050 0·060 0·050 0·015-0·085
× ×
房地产开发投资额占全社
会固定资产投资额的比例
0·049 0·050 0·059 0·070 0·089 0·112 0·148 0·199 0·20 0·05-0·35
×
商品房新开工面积占施工
面积的比例
0·351 0·368 0·395 0·515 0·455 0·477 0·477 0·466 0·40 0·30-0·50
×
商品房施工面积与商品房
竣工面积的倍数比
2·40 2·72 2·08 2·28 2·43 2·58 2·68 2·79 2·00 1·00-3·00
商品房空置率 0·48 0·46 0·40 0·35 0·31 0·21 0·19 0·15 0·20 0·10-0·30
× × × × ×
商品房增量市场供求结构
1·55 1·47 1·38 1·09 1·03 0·98 1·05 1·12 1·0 0·90-1·10
× × × ×
商品房销售额与开发投资
额之比
0·45 0·46 0·52 0·56 0·55 0·54 0·56 0·57 / 0·50-0·60
× ×
商品房销售面积与竣工面
积之比
0·50 0·59 0·60 0·66 0·68 0·75 0·74 0·81 / 0·70-1·00
× × × × ×
综合评价结果 异常 异常 基本
正常
基本
正常
正常 完全
正常
完全
正常
正常 / /
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